上海2022年拟开业购物中心23座，你最期待谁？

作者 | 千寻

上期推文，新商网统计了杭州今年拟开业购物中心29座（评论区已新增补充4座），2021年已开业购物中心15座。本期推文将解锁上海2022年拟开业购物中心的地图，并复盘上海2021年已开业购物中心的概况。

风云际会上海滩。作为直辖市和国家中心城市的上海，是中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，其占据的超然地位显而易见。因而，上海亦是多个地产企业落子的必选之地。据商业地产统计，上海2021新开业项目数量位居全国榜首。

2022篇章已启，新商网翻开其中一角，以供各位读者参考。

#01

2022年拟开业购物中心23座

据新商网不完全统计，2022年上海拟开业购物中心23座（不含图中标灰项目），商业建筑面积达169.55万㎡。

注：

1.新商网不完全统计，如有遗漏错误，欢迎评论区留言指正。

2.图中标灰的9大项目，各渠道报道的开业时间并不一致，部分媒体报道为2023年/2024年，因此新商网将其收录备注，仅供行业参考。

在上述的项目中，结合商业体量、业态规划、品牌矩阵、地理位置等多方面因素，有以下几个项目尤为值得关注。

据此前资讯，龙湖上海金汇天街、龙湖上海奉贤天街预计在2022年先后开业，将以天街双子星的姿态点亮上海之南，助力奉贤城市更新。

龙湖上海金汇天街

龙湖上海金汇天街总商业体量10万㎡，商业体量达7.3万㎡，将于2022年6月开业。商场紧邻BRT站和公交车站出入口，有超过10条公交线路交汇，同时“三纵三横”主干路环绕周围。到2022年，金汇天街辐射客群将突破30万人，根据相关规划，临港自贸区常住人口将达到250万人，将源源不断为金汇天街导流极具消费潜力的客群。金汇天街将以“乐享无限”的气质，为奉贤金汇区域打造商业封面。

作为7公里内唯一的大型购物中心，金汇天街致力于为周边居民打造第二个家。10000㎡整层儿童成长空间，汇集儿童娱乐、培训、零售、服务，构建一站式童梦天地；150米星空漫步主题沿河景观带，打造休闲惬意的生活方式空间；金汇天街还规划推出挑空高达11米的大型儿童娱乐空间——龙小湖探探屋，为金汇居民带来即步可达的家庭欢聚地；此外，金汇镇唯一配备泳池的高端健身房也将落地金汇天街。

龙湖上海奉贤天街

龙湖上海奉贤天街落子奉贤核心区域，总体量达14万㎡，预计将于2022年9月开业，是典型的TOD模式购物中心，将被打造为奉贤新城商业地标。

奉贤天街无缝衔接地铁5号线，同时靠近16条公交首末站，2条高速干线环绕，8条城市主干道交汇，距离上海之鱼和东方美谷步行仅需15分钟。奉贤天街3公里范围内辐射15万消费者，7公里内辐射人口达81万人，将以“发现心未来”的商场定位，打造区域级地标型购物中心，引领未来品质家庭生活。

奉贤天街将汇聚国际精品、大牌美妆、高阶潮牌、时尚快销等多个头部品牌，打造区域潮流Show场；4000㎡运动限量主题街区以运动旗舰品牌高规格配置引爆青年话题，塑造街区型运动潮流社交圈；同时，奉贤独家3000㎡“玩味无界”广场将小酒馆、居酒屋、茶冰厅、小档口从户外广场延伸到室内食肆，承包乐活家们一年四季关于美食及社交的完美想象；5000㎡“童梦童享”天地，打造阳光森林屋顶花园和IP主题畅玩空间，不间断提供亲子梦享空间。

上海天空万科广场

上海万科天空之城是上海万科联合申通资产开发的首个TOD模式多元业态综合体项目，项目总建筑面积约80万㎡，集合商业（约10万方元气生长力中心）、办公（近10万方虹桥总部办公）、五期住宅小区、长租公寓、河滨公园、幼儿园为一体的多元复合业态的TOD“城市共同体”。项目以步行友好的绿色交通模式。坚持生态友好、智慧低碳、业态混合、集约发展，致力于营造多元、生态、人文、健康的未来之城。

天空之城商业通过引入升级版、旗舰版、定制版、区域首店等具备明显特色、自带流量、多元业态功能的特色品牌，引领西虹桥的消费能级。主力租户中，高品质影院品牌CGV、儿童乐园头部品牌NEOBIO奈尔宝、阿里巴巴旗下新零售品牌盒马鲜生以及将会拥有12米挑高空间打造集蹦床、攀岩、滑雪等多种室内运动娱乐项目为一体的弹力猩球超级运动中心均为区域首店品牌，值得期待。

上海奉贤万达广场

上海奉贤万达广场，位于奉贤新城，项目5公里内辐射人口超64万人，是奉贤区政治、经济、发展中心。东靠地铁5号线，植根枢纽地段。

项目体量超26万平方米，汇聚写字楼、万达广场、商业街等，其中广场体量12.65万平方米，集美妆、美食、美体、美物、美拍“五美”特色业态规划。以多元化消费体验，引领城市生活方式再升级，打造奉贤城区高端购物中心、南上海品质生活标签。

LOVE@大都会

据相关资讯显示，“LOVE@大都会”坐落于上海最后的城市副中心真如板块，拥有多个主题区域、宽达24米的步行街和13个主题广场、表演场地等。总建筑面积22万平方米的大型地下商城，规划业态丰富，目前腾讯小企鹅、TimHortons、威尔士、新旺茶餐厅、Jo-Yami大口山创意美食集市、京世Salon、小佩宠物、长江证券以及一家超过17,000平方米的会员店超市等均已相继入驻。按计划，将于2022年入市，这也将成为明年上海开业面积最大的购物中心。

上海蟠龙天地

上海蟠龙天地，位于虹桥商务区，一座江南新天地与23万方绿地公园无缝链接，提供文化与自然融合的城市焕新体验，打造全新“urban retreat”都市轻度假目的地。

蟠龙天地是瑞安房地产继虹桥天地之后，在虹桥商务区进行战略布局的第二个地标项目，与虹桥交通枢纽和国家会展中心为邻，总占地面积超50万平方米，由一座面向未来的新天地街区、大型绿地公园、国际住宅组成。

#02

2021年开业购物中心34座

据新商网不完全统计，上海2021年已开业购物中心达34座，商业建筑面积达288.07㎡。

过去的一年里，各大购物中心先后亮相，逐鹿上海滩。其中，备受期待引发热潮的项目不外乎北外滩来福士、前滩太古里和瑞虹天地太阳宫。

北外滩来福士

图源©CreatAR

北外滩来福士于2021年7月10日开业，是凯德集团全球范围内首次在同一城市建造的第三座来福士项目，总建筑面积约45万方，拥有270°江景的2栋超高办公楼以及汇聚全球精品的品牌店铺倾力入驻。

项目位于北外滩核心区域，总建筑面积约42万平方米，无缝连结地铁12号线提篮桥站。定位为“灵感之城”的北外滩来福士着力打造集“文化、艺术、科技、旅游”于一体的融合平台。北外滩来福士作为凯德打造的代表性项目之一，落地了多个集团首创新概念空间，包括凯德首次推出的商业创新试验场——Bridge+ Spark，以及凯德联手私立传统艺术馆御承堂打造的新概念艺术空间——C3Museum北外滩艺术馆。

前滩太古里

图源©Mokujin

2021年9月30日，上海前滩太古里重磅开业。项目总建筑面积约为12万平方千米，共有1600个停车位。是太古地产和陆家嘴集团合力打造的商业项目，延续了“太古里”开放式、里巷交错的建筑布局，由分布在两侧的木区、石区以及中央公园组成，并且首次以“双层开放空间”（Double-open park concept）在屋顶打造街区形态。项目从始至终贯彻了“Wellness”理念，致力于将一砖一瓦都打造出“流动的舒适感”。

根据统计，前滩太古里聚集了200+家商户，囊括了高端零售、时尚潮流、餐饮娱乐、文化艺术等等。其中奢侈品牌就高达50多个，并且超过12个品牌是开设在中国内地的首店。除此外，还引进了不少网红餐饮品牌超60个。

瑞虹天地太阳宫

图源©SFAP

瑞虹天地太阳宫位于虹口区，于2021年9月19日盛大开业。18万方的太阳宫，将于星星堂、月亮湾、瑞虹坊一起形成55万方的超级项目（其中商业部分约为30万方），助力瑞虹天地打造出引领都市未来的“超区域风尚生活圈”。

瑞虹天地太阳宫的价值理念是“活出新光采”，其中的内涵则是包括“绿色生态、品质生活、社交文化”。太阳宫内外设计有4500平左右的绿化，其中室内绿化面积高达1500平方米、绿化品种高达154种，并涵盖13株大型常绿乔木，1300株灌木和地被。据瑞虹天地官方发布的消息显示，有30%上海首店、40%北上海首店、70%虹口首店、300家品牌入驻太阳宫。

瑞虹天地太阳宫针对不同客群，在最大程度上满足不同消费群体的需求与体验，打造了四大主题社交专区。针对亲子家庭、养宠爱宠人士、健康与运动主题、美食主题，分别于不同的楼层打造了Play Social、Pet Social、Sports Social以及升级版的Foodie Social，每一社交专区内都引入了多个知名品牌压阵。

往期推文：

往期回顾

内容交流/采访/转载  |  微信：861278560

商务合作  |  电话/微信：15867187986

新商网媒体矩阵

新商网

商业地产

首店早知道